随州今日菜牛一头多少钱，随州今日菜价
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关于随州的变化 调查报告怎麽写？
湖北随州市房地产市场调查报告(转载)
一 本次市场调查的目的
本次调查的目的是在收集相关市场信息和个别楼盘详细的调查所获取的资料的基础上作出分析，发现随州总体市场层次的关键特征，并且根据项目所在地的基本内容及上升空间来评价◎◎项目宗地开发销售的前景。
二 本次市场调查发现
1、随州地产发展迅速，房地产开发基本从2000年开始，近阶段迅速膨胀，需求和供应迅速放大
�8�5; 随州经济增长迅速，给地产市场繁荣带来契机，新建项目多，市场供应和需求近来增长迅速，住宅地产消费供需两旺，预计2006—2008年内将新增大批量新建项目上市。
2、房价上涨较快，目前新开发高档小区价位已达1700元/㎡左右
�8�5; 随州近两年来是房价上涨很快，目前普通商品房价格在每平方米700-1100元之间，城区商品房约均价为950元/㎡，比去年同期上涨140元/㎡，年底可突破1000元大关。而在2002-2005年，随州市商品房均价分别为每平方米650、730、780、810元。一些带电梯的小高层楼房售价都在每平方米1300元左右，而小高层、高层商品房价格则在1300-1700元/㎡之间。
�8�5; 主要带动房价上涨的是开发的高档新兴住宅，规模和建筑品质较以前都有了很大提高，其中主要以文峰都市花园、汉东星都为代表的新兴小区。
3、地产消费已经出现两极分化，好项目贵也有人买，差项目价格便宜市场销售也不错
�8�5; 价格较高的新兴小区销售良好，月销售业绩最好的达三四十套，而价格极为便宜、地段又好的小盘销售也不错，仅余少量尾房。
�8�5; 城市规模扩张，很多较强实力开发商进入随州拿地开发项目。
4、项目产品种类由过去单一产品向多样化转变
�8�5; 以前随州只有多层住宅和沿街网点，目前产品开始丰富：小高层、步行街、物流中心等产品都已经在市场上出现。
�8�5; 住宅户型设计上较以前有了很大突破，热销项目的户型无一不是先进合理的优良户型结构。但因房价相对较低，市场热销户型一般在120－160㎡之间，120㎡户型很少，仅在个别小区出现，开发商尝试90－100㎡户型，如城市金典、文峰都市花园，但出现形式多是以一梯四户，销售情况良好。
5、高品质小区产品，多层住宅销售良好，小高层渐被接受
�8�5; 目前随州人对小高层住宅由陌生逐渐开始接受。
�8�5; 让随州接受小高层项目仍需要积极的进行引导，但高品质社区和户型是随州项目销售的前提。
6、物业管理刚刚起步阶段，专业物业管理公司没有进入市场。
�8�5; 市民对物业管理处于刚刚认识阶段，多层物业管理费用一般在0.25-0.35元/月.㎡。
�8�5; 小高层、高层的物业管理费用（含电梯使用费用）最低0.6元/月.㎡，是目前小高层、高层产品市场销售障碍。
7、客户来源仍然以随州本地客户为主
�8�5; 热销项目的主要客户来源仍然是本地为主，本地和外来客户比例仅为5％；小项目的客户几乎全部为本地客户。
�8�5; 本地客户对项目有跟风趋势，只要有外来客户购买的项目他们就认为是好项目。
8、推广进步明显，很多项目已经开始进入专业营销团队组合方式
�8�5; 代理行在随州项目上大量出现，推动当地房地产营销的进步。
�8�5; 外来开发商在销售观念上也较新，开始在报纸、电台、路牌、车体等多方面进行大量宣传，但未出现样板展示单位。
9、商业形态比较原始
�8�5; 目前随州市场上，因住宅价格较低，所有开发的沿街住宅基本上都有商业网点，并且面积较大，销售价格期望值较高，商业产品的销售还没有大面积的出现，出现多是以产权销售，另外住宅低层多带有配套车库，市场最高销售价格在2000元/㎡以上。
�8�5; 整个随州的娱乐、休闲、餐饮业等非常不发达，明显落后于区域发展现状。
�8�5; 拥有独立门面的住宅底商开发量较之前几年明显上升。
�8�5; 专业市场拥有良好的发展趋势，但运作还不够成熟，如香江市场。
�8�5; 已有项目明确提出做综合商厦、步行街、物流中心等，设计构思也比较出色。
10、商业整体层次结构不清，发展不均衡
�8�5; 许多商业配套设施不完善，硬件设施有待改善，周边环境条件不佳，购物空间和市场环境亟需改善。
�8�5; 商业管理较为滞后，缺乏应有的、完善的法制来保障市场机制的正常、有效发挥以及规范、调控市场的建设和运行。
�8�5; 开发的思维落后，存在重销售，轻设计、轻招商，轻管理，以住宅模式开发商业、不考虑规划，不考虑商家，对周边人流、交通研究不够。
�8�5; 大平层现象普遍、商业动线规划不合理、商业配套缺乏产品规划设计问题严重，缺乏特色市场。
三 随州市总体概况
【位置】
随州位于湖北省北部，地处长江流域和淮河流域的交汇地带，跨北纬31度19分至32度26分，东经112度43分至113度46分。东承武汉，西接襄樊，北临信阳，南达荆州，居“荆豫要冲”，扼“汉襄咽喉”，为”鄂北重镇”，是湖北省对外开放的”北大门”，***实施西部大开发战略由东向西的重要接力站和中转站。全市南北长约130公里，东西宽约105公里，总面积6989平方公里。
【交通】
随州交通便利，京广铁路、汉渝铁路、西宁铁路和1117、312、316国道以及”汉十”高速公路，“随岳”高速公路贯穿全境。
【区划】
随州市是2000年6月经国务院批准成立的地级市，全市版土面积9636平方公里，人口258万（非农业人口50万），下辖一市一区：广水市、曾都区，有55个乡、镇、城（郊）区办事处和国营农场，2个省管经济技术开发区，1610个行政村、居委会；广水市共有18个乡镇，曾都区共有29个乡镇、办事处、场。
随州城区面积43平方公里 , 人口40 余万。
随州市市花：月季，市树：银杏，市标：鹿鹤。
【生态环境】
随州处于中纬度季风环流区域的中部，属于北亚热带季风气候。因受太阳辐射和季风环流的季节性变化的影响，随州气候温各，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期较长，严寒酷暑时间较短。
【经济】
经济持续快速增长，2005年，生产总值达到193.1亿元，年均增长10.9%，人均生产总值7680元，年均增长10.7%。 “十五”期间农业增加值年均增长9%。粮棉油生产基本稳定，2005年粮食总产达到128万吨，特色种植业规模扩大，食用菌、特色蔬菜、优质水果、优质茶叶产量持续增长；畜牧业发展势头良好；农产品出口突破6000万美元。
【资源】
随州市旅游资源极其丰富，以“炎帝神农故里、编钟古乐之乡”而闻名海内外，有着大量的人文景观和自然景观。
矿产资源有金、银、铜、铁、铀、铝、铅、重晶石、大理石、石灰石、钾长石、花岗石、磷矿石、稀土和石棉数百种，其中重晶石储量丰富，质量居全国之冠、储量居全省之首。
随州素有“鄂北粮仓”之称，建有优质大米、优质麦、优质棉、优质茶、菜牛、瘦肉型猪、蜂蜜、食用菌八大商品生产基地；银杏、蜈蚣、蜂蜜、中药材、柞蚕等名列全国榜首；银杏、香菇、茶叶、葛根等闻名海内外。
【基础设施】
突出历史文化名域的神韵与风采，追求现代开放城市的气魄与胸怀——随州人用这样的形象定位，来改造和妆扮自己的家园。市政广场、神农大道、白云大道、波导路等市 政工程全面启动并相继竣工；沿河大道、 316 烈山大道、解放路商业步行街高标准包装改造 , 立交桥维修、明珠广场植绿、白云山公园商业旅游街和88条街巷道路建设等工程的实施，全面提升了城市功能；城南新区标志性建筑市政大楼正式投入使用；通过招商引资大力发展房地产业，建成现代化住宅小区和商业步行街12处，市区街道已形成五纵六横的大格局。
【产业概况】
随州坚持 " 开放兴市 ,工业兴市，项目兴市”，一座现代化新型工业城市在中原腹地崛起。
四 随州市房地产特点及预测
随州市房地产特点
【概况】
�8�5; 随州房地产业正处于加速发展期
�8�5; 随州房地产业正处于***调控期
�8�5; 土地价格相对较低，土地成本在房价中居低位
�8�5; 金融政策影响大，房地产企业资金链受“考验”
�8�5; 现行房地产市场企业操作存在不公平竞争
�8�5; 房地产形势看好，市民在投资上愈来愈重视房地产方面的投资
【住宅】
�8�5; 住宅开发在随州房地产市场开发上占据主导地位
�8�5; 市场结构不合理，中低档房供应市场份额高，高档房市场开发供应量较少。
�8�5; 楼盘多为豆腐块小盘，分散且杂乱，整体规划差，因楼盘体量均小的缘故，环境一般，绿化极其少
�8�5; 营销水平较低，传统经营模式，漠视策划营销的楼盘土处理
�8�5; 大面积、多居室占主导，90平米以下的小户型产品市场无销售，更无公寓产品出现
�8�5; 住宅市场价格持续走高，与消费心理预期差距逐渐较大。
�8�5; 缺少专业的物业管理公司，市民对物业管理刚刚认识阶段。
【商业用房】
�8�5; 商业用房占据房地产市场份额小
�8�5; 商业用房投资需求弱于住宅需求，部分开发商的期望值较大，有先“捂盘”后销售的嫌疑
�8�5; 商业用房开发模式不成熟
�8�5; 网点多是两层连体卖，三层多为一住两经营
【写字楼】
�8�5; 随州市写字楼产品处于初级市场，目前仍处于萌芽状态，在售产品中无写字楼产品出现。
�8�5; 在写字楼市场初期，商住两用的楼盘满足了市场的需要，但随着写字楼市场的发育成熟，智能化、专业化将是更适合的道路。
随州市房地产市场发展趋势预测
�8�5; 价格不会出现下跌现象
�8�5; 住宅市场将进一步成为市场发展的轴心，产品结构更加合理
�8�5; 国有投资回落，民间投资拉动强劲
�8�5; 购房需求进一步得到释放，购房心理更加成熟
五 项目基本情况
六 市场定位
七 个案调查
八 结论
随州老凤祥今日千足金金价多少
今日金价，足金饰品392元/克（→）； 千足金饰品395元/克（→）；摆件饰品429元/克（→）；饰品金条392元/克（→）； 铂金990饰品439元/克（→）； 铂金950饰品418元/克（→）；千足铂饰品460元/克（→）；来源盛世黄金
随州有哪些好玩的地方？
随州美食:奇香煎鱼头
随州景点
1 大洪山
2 神农故里
3 渡蚁桥
4 黑龙潭
5 擂鼓墩古墓群
6 平靖关
7 神农洞
8 三潭
9 徐家河
10 杨涟故里
随州特产
随州地大物博,物产丰富。矿产资源有金、银、铜、铁、铀、铝、铅、重晶石、大理石、石灰石、钾长石、花岗石、磷矿石、稀土和石棉数百种,其中重晶石储量丰富,质量居全国之冠、储量居全省之首。随州素有“鄂北粮仓”之称,建有优质大米、优质麦、优质棉、优质茶、菜牛、瘦肉型猪、蜂蜜、食用菌八大商品生产基地;银杏、蜈蚣、蜂蜜、中药材、柞蚕等名列全国榜首;银杏、香菇、板栗、茶叶、葛根等闻名海内外。
红梅李 红梅李是随州开发的新特产,列为全市多种经营的龙头产品。该品种产量高、品味纯甘甜可口,颇受群众欢迎。开始在随西双河镇试种成功,后来推广到全市。年产神农李18000吨,市场销路看好。计划以尚市镇为中心的10个乡镇扩大种植面积6700公顷,形成稳产高产的神农李高产带。
蜜 枣 随州盛产大枣,个大肉丰,形体均匀,赛过秤砣,故称秤砣枣。集中产地在安居、新街、厉山、尚市、唐镇、万福店等地,年产1800吨。该枣炙制的蜜枣,色黄似金,又名金黄蜜枣。体肥肉厚,甜如甘饴、沙酥爽口,营养丰富。湖北十大名产之一,明清为皇帝贡品。全市年产蜜枣755吨,现为农牧渔业部优质产品,在国内外市场享有盛誉。
香 菇 香姑是随州主要出口创汇产品。随州香姑以个匀、肉厚、杆粗短、发头大的特色而闻名中外。随西南大洪山区和随东北桐柏山区为主要产地,80%以上的农户利用得天独厚的自然资源,分散种养。年产香姑3000吨,其中“编钟牌”香姑2000吨,获***优质产品一等奖。三里岗香姑市场是中南地区较大的香姑集散中心,年成交额近亿元。
板 栗 坚果紫褐色,被黄褐色茸毛,或近光滑,果肉淡黄。果实含糖、淀粉、蛋白质、脂肪及多种维生素、矿物质。普遍用于食品加工,烹调宴席和副食。板栗生食、炒食皆宜,糖炒板栗、拌烧子鸡,喷香味美,可磨粉,亦可制成多种菜肴、糕点、罐头食品等。随州市柳林镇山林面积广,地形平缓,为鄂北板栗主产区。全镇现有板栗基地10万余亩,年产4000余吨,畅销东北、华南、三峡等地,并经香港远销东南亚,直接出口日本。
吉阳大蒜 广水市的名优特产,历史悠久、个大味鲜、清脆辛辣、营养丰富、易于保存,不仅是餐桌上的美食,而且兼有防病、治病功效,主治肠炎、痢炎、胃炎、哮喘,防止胃癌、肝硬化、冠心病等。全市吉阳大蒜种植面积10万亩以上,年产大蒜砣2.5万吨,大蒜苔2.1万吨,是全国五大蒜生产基地之一,产品行销全国20多个省市,出口日本、东南亚诸国及地区。
茶 叶 随州有着种植茶叶的悠久历史,茶叶产量大,质量好,目前已形成以洪山、何店、草店为中心的多个茶叶基地,是湖北省茶叶主产区之一。其中最著名的当数云雾毛尖和车云山毛尖。云雾毛尖产于随州市云峰山茶场,其选料严格按照色绿色食品标准组织标准生产,工艺考究,具有条索紧秀、圆润弯曲显毫、色泽绿润,汤色嫩绿明亮,栗香持久,滋味鲜醇回甘,叶底嫩绿明亮显芽、耐冲泡。多次被评为中国名茶,连续两次被湖北省人民***命名为“精品名牌产品”。车云毛尖是我国传统名茶,产于随北车云山。车云山茶叶早在清代光绪三十二年,从六安引种栽培,经精工细制,创造出外形紧细圆直,锋豪显露;内质香高味醇,甜凉生津,色泽嫩绿,汤清叶绿的佳品毛尖。在1***5年曾参加巴拿马国际博览会赛展。常饮此茶,能促进血液循环,恢复疲劳,解油腻、利尿、助消化,可以提神,醒酒、解毒,对高压,动脉硬化,都有一定的疗效。解放后,此茶已作为全国名茶之一,载入《中国名茶》。
银 杏 银杏,又名白果,是现存种子植物中最古老的孑遗植物。植物学家常把银杏与恐龙相提并论,并有植物界的大熊猫之称。银杏属于干果类,在诸多的干果中,银杏的经济价值排名第三。白果的价值主要体现在食用和药用。食用白果,养生延年。白果的药用主要体现在医药、农药和兽药3个方面。随州银杏产业以中国蓝田集团为依托,已初具规模。随州洛阳镇有许多千年银杏,是世界三大银杏部落之一。
葛 根 野生葛根素有“***人参”之美誉,1998年卫生部将其列为既是药品又是食品的天然植物。经科学检测,葛根富含丰富的微量元素、氨基酸、葛根素、黄酮素、淀粉、异黄酮成分、葛根甙类、三萜类、生物碱及其他活性成分等多种营养成分及钙、铁、铜等10多种人体必需的微量元素。在《本草纲目》《神农本草经》、《华佗遗书》、《中华药典》、《药王全书》、《传世藏书》等中医经典中都有详细介绍.葛根淀粉曾是贡品,有食用、药用、特殊工业用三方面的用途,葛粉不但有独特诱人的风味,其口感和食疗价值也是上乘。
三黄鸡 原产于曾都区洪山镇,现分布洪山、长岗、三里岗、涢阳、环潭等地。在体型上,分为“黄嘴、黄毛、黄脚、垂尾”和“黄嘴、黄毛、黄脚、翘尾”两个类型,由于具备黄嘴、黄毛、黄脚的特点,所以又称“三黄鸡”。在香港市场十分走俏。“三黄鸡”之所以深受港澳市场欢迎,是由于它外貌美观,品质优良,皮嫩肉细,汤鲜味美,别具一格,仅香港市场,每年需“三黄鸡”150万至 200万只。为此,1973年,国务院以三十三号文件指定,随州“三黄鸡”为我国“名贵鸡”。
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