车位产权多少年（住宅房车位产权多少年）
大家好，关于车位产权多少年很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于住宅房车位产权多少年的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录一览：
车位产权是多少年?
70年。
1、小区地下产权车位：在小区的地下空间上，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，小区地下产权车位的产权年限为70年。
2、小区地上车位：在小区的地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。
3、小区地下人防车位：建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，国防资产属于***所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用。
扩展资料：
注意事项：
明确车位的产权：看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
应将车位相关细则写进合同：购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
参考资料来源：人民网-居住小区地下停车位产权到底归谁所有?
车位产权年限一般是多少年
一般的地下停车位产权年限为40年。
住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。
从土地性质方面看。只要是车位独用的土地，就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。
从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
扩展资料：
50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种。
在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。
使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。”
参考资料来源：百度百科-产权年限
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
车位产权一般多少年
从长远来看，买车位会更划算，而且买车位产权期限为70年，但租车位使用期限为20年，况且车位租金涨幅可能会大于每5年月涨100元，买车位后可用于出租产生收益。在业内人士看来，汽车只是贬值的商品，而车位有可能升值。当然如果短期使用的话，租车位会更加划算。
地下车位产权归属业主还是开发商
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权是属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。
如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积（指分摊面积）。在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。
反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。《民法典》规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。当事人协商一致，可以变更合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于车位产权问题
自改革开放以来汽车工业不断发展，汽车走进千家万户，成为每个家庭不可或缺的出行工具，但购车后也需要给车辆安个“家”，买车位成为人们茶余饭后的热点话题，但有车主买了地下车位后悔死了，对地下车位所有权争论不休。
2019年地下车位有新规了，对以下三种车位作出明确规定。
一、产权车位
有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，也可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。
无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。
二、公摊车位
《物权法》规定，在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。
三、人防车位
按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，人防车位产权归***所有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，投资建设者拥有人防车位不超过20年的使用年限，可用于出租收益，***战时无条件征用
车位的产权一般是多少年?
不同位车位产权年限不同：
1、小区地下产权车位：在小区的地下空间上，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，小区地下产权车位的产权年限为70年。
2、小区地上车位：在小区的地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。
3、小区地下人防车位：建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，国防资产属于***所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用。
车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的。
买无产权证只有使用权的车位，最高使用年限多少年？
您好，最高使用年限为20年。无产权证只有使用权的车位，这种车位买卖算是一种租赁行为。
（一）法律依据:
根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”我们可以理解成，消费者租赁车位，
也就是我们通常所说的购买车位呢使用权，最长的期限只能是20年，20年之后不受法律保护。
（二）车位使用权和产权的区别:
1、所享权利不同:车位的使用权指的是当事人只能使用车位，不能够将其进行买卖、转让或赠与等行为；
而车位的产权是指当事人拥有车位的所有权，包括使用、上市交易、转让或赠与给他人，别的业主没有权利使用。
2、年限不同:使用权车位只有20年使用权。产权车位车位有70年产权。
3、交易性质不同:使用权车位不可以交易，产权车位可以交易。
4、缴费方式不同：使用权车位是根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。产权车位是一次性就要付清所有费用。
5、所属人不同:产权车位属于产权人，有产权证，而使用权车位属于开发商或物业。
（三）购买车位须知:
1、首先要看车位是不是属于开发商所有的，即开发商是否有车位的所有权。小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，
如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能进行车位使用权或所有权的买卖。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护。
2、购房者还要注意合同条款内容，比如人防工程的车位就不能出售，它和普通车位不一样，在战争时需要无条件由防空部门统一管理支配。
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