购房商业贷款选择贷几年「购房商业贷款的年限」
大家好，小编来为大家解答购房商业贷款选择贷几年这个问题，购房商业贷款的年限很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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商业贷款买房一般贷款多少年划算
我觉得这个应该根据自身能力吧,因为贷款年限越少越划算。如果还款感觉吃力的话,建议20年之内都是比较合适的
商业贷款肯定是贷款时间越短越划算，贷款的时间越长，贷款的利率就会越高，因为贷款利率会随着贷款时间上涨，而且你贷款时间越长，你需要支付银行的利息就会变高。
但是还款年限，要考虑个人经济能力，如果你未来不能够按时还款，那你是需要额外再支付一笔罚金的，并且你还有可能会被银行起诉的，到时候你会变成失信人员，以后都是不可以再申请贷款。
如果还款感觉吃力的话,建议20年之内都是比较合适的。
买房子贷款最少可以贷几年
按揭房贷款最短应该是可以只贷一年的。
不过一年的贷款期限太短，银行获利较少，客户去申请，银行也不一定会承接。
在银行办理房贷，大多都是贷款十年、二十年或者三十年的。
也不建议客户去办理房贷的时候申请的贷款周期过短，如果手里有足够的资金，其实完全可以全款买房，这样也不用多付额外的费用。
如果资金不够的话，那贷款买房选择长一些的贷款期限会比较好，毕竟购房需要一大笔资金，如果选择的贷款期限过短，每个月的还款压力会非常大，而一般人是承担不起的。
而在房贷还款过程中，如果觉得贷款期限较长，想要早些还清房贷的话，也可以去提前还款，然后选择缩短期限。
当然，房贷的贷款期限也会有最长限制，最长一般不得超过三十年，且很多银行还会规定房贷借款人年龄加上贷款期限不能超过六十五年（有的是六十年，有的是七十年）。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
房贷最低贷几年,最多贷几年
1年。房贷的贷款年限一般是1至30年，在满足银行条件的前提下，可以随意选择，最低是1年的，最高是30年。不过很少会有人只贷1年的。
而且由于贷款时间太短，银行收益较低，所以也不一定审批，一般短的话，可以选5年，每家银行的规定不同。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
