建一个楼盘需要多少亿「一个亿能建几栋楼」
大家好，小编来为大家解答建一个楼盘需要多少亿这个问题，一个亿能建几栋楼很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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盖一个小区大概需要多少资金，需要多少建筑用砖
你要干一个小区的话，大概需要的资金至少得要几个亿左右，这是绝对的，如果说你是在那种偏远的地方盖一个小区的话，可能只需要几千万左右，因为你这个地皮需要钱，您这些建筑材料需要钱，你自己建筑用的那些砖头，还有一些水泥，还有一些材料，挖掘机这些各个方面，还有工人的这些工钱，这些各个方面都是要钱的。如果说你真的要盖一个小区的话，比较小一点的小区房至少也要一两个亿，或者是几千万左右吧。
县级市建一栋30层的楼房需要多少钱?
按每层1000平米，框剪结构+桩基础估算，造价大概6000W，主要材料一般占50-60%的造价，3000W左右。
一般情况下商品房的建造成本具体如下。
一、设计费。
一栋住宅楼的建设并不是开发商想怎么建就怎么建，必须根据***的相关规划要求设计住宅楼，那你就得请一些专业的建筑规划所来设计。
二、监理费。
搞一个工程肯定会有监理，监理收费标准一般都是按照基价乘以专业系数，其中商品住宅的系数一般都是1。
三、前期费用。
在大家看来造一栋房子貌似很简单的事情，但实际上在建房子之前前期是需要做很多工作的。
比如勘探费，三通一平费，建围墙的费用等等，这些费用加起来大概在16元每平米左右。
四、建筑费用。
建筑费用，这是建造一栋房子最主要的成本构成，这些费用包括打夯、地基结构、主体结构、内部基本装饰、外部门窗安装等等。
五、配套费用。
房子主体结构建立起来之后，并不是说你马上就可以入住了，还要做很多配套工作，比如通电工程，通水工程，通气工程，安防工程，管道铺设，小区景观绿化等等。
其他费用
除了上面这些费用之外，一栋楼建成之后，从开发商转到消费者的手里，这个过程还会产生其他费用。
比如开发商的营销费用，人员费用，办公成本费用，税费成本，此外还有借钱用于开发项目的财务费用等等，至于这些费用是多少，不同的地区会有很大的差别，一般是在800块钱到1000块钱之间。
厦门一个楼盘需要投资几亿
厦门不缺好的楼盘，也不缺好的地产商，其实现在国内很多大牌的地产企业都在盯着厦门，目前问题是没有地皮。地皮才是先期投资里最贵的，尤其是现在岛内这么饱和你要买到一块好的地皮来开发房地产实在太难了。火车站原自行车厂那块地说大不大，拍地的时候有三家高端地产企业在竞争，最后被华润花了21亿拍下来，后期投入也不会少，这样一个好的项目算下来没有几十亿根本没办法运作。
还有就是厦门现在很大一个问题是拆迁问题，不是没有地给你建，关键看你有没有那个魄力，像湖滨1里到4里就是一片很大的低，还是靠湖的，那要是能建起来不得了，关键是光赔偿这些居民就不是几个亿能搞定的。东部的城中村也是一抓一大把，这要是赔起来开玩笑，是一笔大钱。
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